Master d'Ingénierie Génie Civil - Bâtiment et Travaux Publics. Etude analytique du développement d’un programme immobilier (cas des résidences Azito 2 à Abidjan en Côte d’Ivoire) / Mamadou FOFANA 

Public ISBD Titre de série : Master d'Ingénierie Génie Civil - Bâtiment et Travaux Publics Titre : Etude analytique du développement d’un programme immobilier (cas des résidences Azito 2 à Abidjan en Côte d’Ivoire) Type de document : texte imprimé Auteurs : Mamadou FOFANA Année de publication : 2023 Importance : 143 p. Langues : Français (fre) Résumé : Ce mémoire intervient dans le cadre de la réalisation du programme immobilier les « RESIDENCES AZITO 2 » à Abidjan en Côte d’Ivoire afin de faciliter l’accès aux logements décent pour les populations défavorisées. Les travaux menés ont pour objectif d’analyser les différentes étapes de la réalisation du programme immobilier dans les normes et le respect du cahier des charge. Afin d’atteindre nos objectifs, nous avons mené des études à différents niveaux. En premier lieu, nous avons effectué l’analyse des études marketing et foncières qui nous ont permis de proposer de nouvelles méthodes afin d’améliorer la performance et le rendement de l’entreprise. Ensuite l’analyse des études d’architecture et d’aménagement qui ont respectivement mis évidence le respect des règles de conception des logements et le respect des coefficients d’occupation du sol et desquels ont découlé les plans d’architecture modernes bien intégré dans l’environnement du projet. L’étude de structure des bâtiments a mis évidence le surdimensionnement des ouvrages par les entreprises, ce qui est désavantageux en termes d’économie. Nous avons par la suite analysé la phase de la commercialisation qui a révélé le non-respect du prix de vente des logements 4 pièces (F4) et un ralentissement au niveau de la vente. L’étude s’est achevée par l’analyse des conditions de livraison des logements qui permet de clôturer l’opération immobilière par la remise des clés aux acquéreurs. Il ressort qu’aucun logement n’est livré en ce jour, le projet est en phase de construction du gros œuvre (fondation et élévation). Abstract : This dissertation is part of the realization of the real estate program "RESIDENCES AZITO 2" in Abidjan in Côte d'Ivoire in order to facilitate access to decent housing for disadvantaged populations. The work carried out aims to analyze the different stages of the realization of the real estate program in accordance with the standards and the respect of the specifications. In order to achieve our goals, we conducted studies at different levels. First, we carried out the analysis of marketing and land studies which enabled us to propose new methods in order to improve the performance and the yield of the company. Then the analysis of the architectural and development studies which respectively highlighted the respect of the rules of housing design and the respect of the coefficients of occupation of the ground and from which flowed the modern architectural plans well integrated into the project environment. The study of the structure of the buildings revealed the oversizing of the works by the companies, which is disadvantageous in terms of economy. We then analyzed the marketing phase which revealed the failure to respect the sale price of 4-room apartments (F4) and a slowdown in sales. The study ended with the analysis of the delivery conditions of the housing, which makes it possible to close the real estate transaction by handing over the keys to the buyers. It appears that no housing is delivered on this day, the project is in the construction phase of the structural work (foundation and elevation). Master d'Ingénierie Génie Civil - Bâtiment et Travaux Publics. Etude analytique du développement d’un programme immobilier (cas des résidences Azito 2 à Abidjan en Côte d’Ivoire) [texte imprimé] / Mamadou FOFANA . - 2023 . - 143 p. Langues : Français (fre) Résumé : Ce mémoire intervient dans le cadre de la réalisation du programme immobilier les « RESIDENCES AZITO 2 » à Abidjan en Côte d’Ivoire afin de faciliter l’accès aux logements décent pour les populations défavorisées. Les travaux menés ont pour objectif d’analyser les différentes étapes de la réalisation du programme immobilier dans les normes et le respect du cahier des charge. Afin d’atteindre nos objectifs, nous avons mené des études à différents niveaux. En premier lieu, nous avons effectué l’analyse des études marketing et foncières qui nous ont permis de proposer de nouvelles méthodes afin d’améliorer la performance et le rendement de l’entreprise. Ensuite l’analyse des études d’architecture et d’aménagement qui ont respectivement mis évidence le respect des règles de conception des logements et le respect des coefficients d’occupation du sol et desquels ont découlé les plans d’architecture modernes bien intégré dans l’environnement du projet. L’étude de structure des bâtiments a mis évidence le surdimensionnement des ouvrages par les entreprises, ce qui est désavantageux en termes d’économie. Nous avons par la suite analysé la phase de la commercialisation qui a révélé le non-respect du prix de vente des logements 4 pièces (F4) et un ralentissement au niveau de la vente. L’étude s’est achevée par l’analyse des conditions de livraison des logements qui permet de clôturer l’opération immobilière par la remise des clés aux acquéreurs. Il ressort qu’aucun logement n’est livré en ce jour, le projet est en phase de construction du gros œuvre (fondation et élévation). Abstract : This dissertation is part of the realization of the real estate program "RESIDENCES AZITO 2" in Abidjan in Côte d'Ivoire in order to facilitate access to decent housing for disadvantaged populations. The work carried out aims to analyze the different stages of the realization of the real estate program in accordance with the standards and the respect of the specifications. In order to achieve our goals, we conducted studies at different levels. First, we carried out the analysis of marketing and land studies which enabled us to propose new methods in order to improve the performance and the yield of the company. Then the analysis of the architectural and development studies which respectively highlighted the respect of the rules of housing design and the respect of the coefficients of occupation of the ground and from which flowed the modern architectural plans well integrated into the project environment. The study of the structure of the buildings revealed the oversizing of the works by the companies, which is disadvantageous in terms of economy. We then analyzed the marketing phase which revealed the failure to respect the sale price of 4-room apartments (F4) and a slowdown in sales. The study ended with the analysis of the delivery conditions of the housing, which makes it possible to close the real estate transaction by handing over the keys to the buyers. It appears that no housing is delivered on this day, the project is in the construction phase of the structural work (foundation and elevation).

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